在过去，人们看待房屋的理念就是房屋只是用来居住的，只要有个地方住可以。但是事实上居住只是房屋的基本功能，房屋的舒适感、幸福感会越来越重要，人们对房子的也要求越来越高。九江有着得天独厚的自然条件，是众水汇聚之地，九江人也越来越注重住宅的品质，在竞争越来越激烈的九江楼市中，江景房和湖景房有着自然的优越性。这种优越性就是自然的舒适感。如果通过人工开发是无法达到自然的江景湖景的舒适度。

水是九江这个城市的灵魂，很明显在甘棠湖，南门湖周围的房子有明显的价格优势。我想随着城市的发展和人民生活水平的提高，会有越来越多的人愿意选择江景房和湖景房作为置业之地。

鑫恒通观天下 副总经理

周桂霞

提到江湖的问题，我们几个项目位置相近，都有共同的资源，碧桂园可能在位置上比你们更远，你们可能会好奇碧桂园为什么要选择这样的地块去做项目，客户为什么要买碧桂园的房子？

其实这些问题我们早就想到了，有人会觉得碧桂园这里会没有这个，没有那个，其实不要担心，你说这里没有公交，我们会去跟政府谈公交，没通公交之前，我们会自己开通到碧桂园的专车，没有医院我们去谈医院，现在已经规划了医院，总之客户需要什么我们就去做什么，因为碧桂园的理念就是去打造一个五星级的家。五星级体现在哪里，体现在客户不需要自己去操心，我们全部为他们事先想好。另外今年也是个好机会，一线城市楼市控制收紧，将会带来大批"返乡置业"人群。

碧桂园 营销总监

林荣振

民生集团是九江本土企业，虽然在外发展多年，但是我们对九江很了解，九江是一个码头城市，人们乐于生活在水边。选择在长江边建房是因为九江虽然湖泊众多，湖景房也很多，但是我们认为，八里湖甘棠湖的知名度远远不如长江，说起长江，全国人民都知道，而且九江自古以来就是依江而建的，我们瞰江郡也是这种文化上的传承。

在规划设计上，我们也充分考虑到了人们对江景的感受，要让我们的业主能够以美的角度欣赏长江，比如我们设计出的北向的阳台，就是为了让住宅我们房子里的人更好的看江。

九江的市场还是被大家认可的，不然不会有那么多房企拍地，争先抢后进驻九江房地产市场。就是现在市场竞争太过于激烈了。市场行情肯定会是增长的。

民生瞰江郡 营销部经理

姜涛

金域蓝湾其实拥有很好的景观资源，我们处在八里湖、赛城湖和长江的交汇处，天然赐给了我们非常好的景观。所以我们在户型设计上尤其注意到了这一点，在金域蓝湾的很多户型里都能既看江又看湖。

但是我们做的不只是这些，九江人对江景湖景其实现在还没有那么敏感，我们在其他方面也做了很多工作，让买我们房子的人除了拥有非常好的景观之外，还有更多生活上的享受。

金域蓝湾 营销部经理

陈敏

九江自古以来就有两个湖，围绕两个湖过日子。我从小在湖边长大，对于九江人民来说，"湖景"的敏感度不高。

刚需人考虑的是住房子。考虑湖景房的是有购买能力的人，注重周边配套。

现在九江城区人口并不多，城市发展会带动刚需湖景房的发展。走进两湖时代，首先需要的是人口，需要政府支持。除了在享受自然资源的同时，也要在自身产品上下功夫。

御湖苑 代理公司老总

万众

满庭春自身有打造了观景湖，有75种水生植物和荷花，届时会请让大家一起参观一下。项目一期18层的产品也可以直观的看到长江。九江未来想腾飞一定要加入旧城区的改造，而今政府正在加大力度改制。

就景观资源来说，浔阳区会做的越来越好。我们采纳业主的要求对小区内部的景观做一些改进，打造更宜居的住宅。满庭春MOMA的口号是"关注业主的口碑，关注客户满意度，做好自己项目"。

满庭春MOMA 营销部经理

刘军

我个人认为人们都有靠水而居的生活理念。我们的项目一线临湖，城市规划也朝我们的项目发展。我们的目标是高端住宅，但是对于九江这个市场来说，消化速度很慢，如果做刚需住宅，九江的刚需市场又接近饱和。所以我们采取做城市综合体。在南昌其他的地方绿地做的是高端住宅，为了更加接近原本的品牌，在九江，我们开发出了商务综合体的项目。甘棠湖和南门湖周边的住宅二手房的是非常快的，只要是八里湖的商业市政配套一起来，这个项目的潜力十分大。

国家楼市调控政策可能对一线城市的影响是80%，而对于九江的影响只有20%。九江现在房屋销售量已经接近饱和，房价一直保持平稳走势。