[摘要] 近期九江房价上涨是事实，但是九江房产本身基数低，平均价格目前仍排在全省第五；近期九江房产交易量大是事实，但九江市区目前仍存有六个月的库存，不存在供不应求，市民切莫恐慌。
九江今年房价涨的太厉害，涨幅连续两个月位列前十，市民高呼买不起房了，但是记者走入八里湖新区的房产局大厅发现人流还是爆满。
这究竟是为什么呢？
“现在每天要排120∽140个号。”市房产局一位工作人员告诉记者，这一数字远远高于去年同期。
房产交易火爆
根据房产局产权交易管理处向记者提供的数据：2016年1月，我市二手房交易量为314、新房产交易量为148、房产抵押业务量为1115，到同年五月，三种业务的业务量分别增长为690、1310、1337，到同年12月则为1044、1903、3527，到今年3月又分别变为1188、2192、2162，相比去年年底，除了房产抵押业务在下降，二手房交易量、新房产交易量均在持续增长。
该数据显示，我市房产交易量明显激增的时间点为去年5月，“这和市政府的相关奖励措施有关。”一名工作人员对记者说，去年市政府曾出台相关政策，调动市民购房积极性，在2016年5月1日至2016年12月31日购买首套新建商品住宅的九江地区农民，以及同期在九江市中心城区购买新建商品住宅的个人，均可享受相应的购房奖励，以此刺激了房地产交易。
此后，随着我市房价增长，房产交易持续火爆。数据显示，今年3月二手房交易量1188，为去年以来的，而新房产交易量的值出现在去年11月，数字为2422。“往年过年的时候办业务的人都比较少，今年过年没有任何影响，反而业务量特别多。”房产局一位工作人员如是说。
与此同时，与房产有关的公证业务也在持续增加。据市赣北公证处统计，今年以来该处每天受理的与房产有关的公证业务在40至50件之间，而去年同期大概为一天8件。“房产价格涨了，很多人原来把自己房子租出去，现在就卖掉。”公证人员告诉记者，在这些公证业务中，绝大部分为二手房交易。
中介排队领号
因房产局交易窗口每天办理业务量有限，不少市民为尽快完成交易，就请中介来排队领号。早上8点20，房管局交易大厅尚未开门，但大厅门前的台阶上已经站满了前来办理业务的人们，其中很多人是中介。“我今天7点左右到的，只拿到37号，还不知道上午办不办得成。”与记者交谈的正是一位中介人员，他表示，7点来排队在现在的中介机构算是家常便饭，“有些公司的人凌晨4点就来了。”
这名中介人员还对记者说，近期到房产局来排队领号，就是“上班呢”。虽然要进入房产大厅才能领到当天办理业务的号牌，但是在门外等候的中介人员已经形成了不成文的规定：先来后到排好队，等待开门后依次领号，避免冲突。
另一名中介机构人员形容九江最近的二手房交易为“处于狂热状态”，他任职的公司主要业务在九江一中附近，“老房子都从6000一平米涨到8000以上了。”他说，很多房子头一天挂出来，第二天就卖掉了，“现在不是买房是‘抢’房，看谁下手更快。”，这名中介人员坦言道。
房产局回应：库存足切莫恐慌
针对近期九江房地产交易火爆的现象，市房产局通过本报进行回应：近期九江房价上涨是事实，但是九江房产本身基数低，平均价格目前仍排在全省第五；近期九江房产交易量大是事实，但九江市区目前仍存有六个月的库存，不存在供不应求，市民切莫恐慌。九江市政府会保证九江市房地产市场持续平稳、健康、有序发展。
此外，市房产局还紧急出台措施，打击房产中介机构的下列违法违规行为：一是垄断房源，操纵市场价格；二是造谣生事，误导市场预期；三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。
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