[摘要] 在这一连串的楼市政策大招下,九江楼市似乎有点不适应,上周(10.19-10.25)新房成交“量面价”反而下跌!
编者按:金秋正浓时,近来楼市可谓利好连连,9月底央妈宣布:在不限购城市,首套房低首付比例调整为25%;10月23日央妈再宣:降息0.25个百分点,降准0.5个百分点!央妈又一次的大手笔,无疑对促进楼市回暖发挥了重要作用。而在这一连串的楼市政策大招下,九江楼市似乎有点不适应,上周(10.19-10.25)新房成交“量面价”反而下跌!
据房天下房天下数据监控中心统计,2015年第43周(10.19-10.25)九江城区新房共成交398套,环比下跌22.27%;成交面积约43732.33㎡,环比下跌21.55%;成交均价为4998.22元/㎡,环比下跌6.32%;成交总金额约2.19亿元。
银十收官在即,政策再利好,楼市成交未升反降
“银十”收官在即,各地落实宽松政策力挺楼市,周五(10月23日)央妈再次宣布“降息降准”。在政策利好的大形势下,九江楼市成交却显得有点“不适”。上周(10.19-10.25)九江新成交398套,较前一周减少114套。其中浔阳区跌幅为显著,上周新房成交55套,环比前一周下跌57.36%。
从各区域成交套数占比图中了解到,上周庐山区项目受购房者喜爱,上周销量182套,占签约总量的45.73%;其后,开发区新房销量157套,占签约总量的39.45%;上周浔阳区新房成交55套,占签约总比13.82%,庐山西海上周新房销量4套,占签约总比1.01%。
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市区成交面积环跌21.55% ,浔阳区跌幅大
上周新房成交面积约43732.33㎡,较前一周环比下跌21.55%。从单个区域新房成交面积涨跌幅度来看,浔阳区跌幅显著,上周成交面积为7477.91㎡,环比下跌51.93%。
九江房价升至高点后急速下滑
上上周(10.12-10.18)九江房价升至16周以来高值后,上周(10.19-10.25)立马下降了6.32%。据统计,上周新房成交均价为4998.22元/㎡,较前一周价格下跌337.18元/㎡。
从上周(10.19-10.25)九江房价走势图来看,周一至周三新房价格涨跌幅度大,周四后整体均价走势趋于平稳。上周高值为10月20日当天均价5505.74元/㎡,低值为10月21日当天均价4553.53元/㎡,两峰值间相差951.21元/㎡。
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2015年第43周(10.19-10.25)九江城区各项目新房成交详情
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