[摘要] 楼市在徘徊了9个月之后，政府连续推出了松绑限购、房贷新政等多个利好政策。在新政下，积聚多时的需求在10月得到了全面的释放，九江楼市新房成交又迎来了一次“井喷”。
编者按：楼市在徘徊了9个月之后，政府连续推出了松绑限购、房贷新政等多个利好政策。在新政下，积聚多时的需求在10月得到了全面的释放，九江楼市新房成交又迎来了一次“井喷”。
| 月份 | 成交套数 | 成交面积(万方) | 成交均价(元/㎡) |
| 2014年10月 | 3159 | 33.25 | 4283 |
| 2014年9月 | 2582 | 28.72 | 4300 |
| 环比 | ↑22.35% | ↑15.77% | ↓0.39% |
| 2013年10月 | 1725 | 17.3 | 5197 |
| 同比 | ↑83.13% | ↑92.2% | ↓15.58% |
据房天下数据监控中心显示，2014年10月九江城区新房成交量3159套，环比上涨22.35%，同比去年上涨83.13%；成交面积约33.25万方，环比上涨15.77%，同比上涨92.2%；成交均价4283.32元/㎡，环比下跌0.39%，同比下跌17.58%；成交总金额约14.95亿元。
新政助推10月楼市火爆，九江成交量创历史新纪录
在楼市新政的助推下，九江楼市续黄金周之后一直稳步上涨，日均百套频现楼市。据统计，10月份九江新房成交量3159套，环比9份（25828套）上涨83.13%，同比去年10月份（1725套）上涨83.13%。金九银十盛况再现，近两月成交量堪比今年1月至4月的总成交量。10月成交量更是创近几年“月成交量”新高！
从各区新房成交信息中了解到，开发区10月新房成交1650套，占总比52%；庐山区成交1154套，占总比37%；浔阳区成交341套，占总比11%。庐山西海区上月成交14套。据统计，除开发区外，各区成交均有明显涨幅！
月度分析之
【来电篇】10月400来电4644通环比上涨5.52% 万达华府稳坐鳌头
【土地篇】10月九江成交11宗地块收金3.89亿 城投集团添7宗新地
【预售证篇】10月九江获批21张预售证 入市房源2458套
九江房价连跌两月，再创新低
从2013年/2014年1月至9月九江城区新房成交均价走势图中了解到，10月新房成交均价（4283.32元/㎡）接9月新低后再创新纪录。楼市房价下跌趋势明显，"4"字头房价遍布“银十”。
10月九江新房成交套数和成交金额排行榜
| 10月九江新房成交金额排行0 | ||
| 排名 | 楼盘 | 金额(万) |
| 1 | 九龙新城 | 41189 |
| 2 | 九江万达广场 | 24261 |
| 3 | 源丰·紫庐 | 15089 |
| 4 | 九江五金商贸城 | 10298 |
| 5 | 当代九江满庭春MOMA | 7578 |
| 6 | 九江禧徕乐国际商业中心 | 6985 |
| 7 | 九江绿地ICC大都会 | 5362 |
| 8 | 联盛九江快乐城 | 4263 |
| 9 | 阳光国际 | 4177 |
| 10 | 柴桑春天 | 3940 |
| 10月九江新房成交套数排行0 | ||
| 排名 | 楼盘 | 套数 |
| 1 | 九龙新城 | 715 |
| 2 | 九江万达广场 | 379 |
| 3 | 九江禧徕乐国际商业中心 | 185 |
| 4 | 满庭春Moma | 131 |
| 5 | 源丰·紫庐 | 122 |
| 6 | 联盛九江快乐城 | 113 |
| 7 | 九江绿地ICC大都会 | 110 |
| 8 | 民生·瞰江郡 | 77 |
| 9 | 锦江国际 | 70 |
| 10 | 新湖.庐山国际 | 61 |
从10月成交金额和套数10的楼盘来看，开发区的九龙新城项目月销量715套，揽金41189万元连续多月领跑浔城；庐山区的九江万达项目紧追其后，月销量379套，成交金额24261万元排名第二。另外满庭春Moma、联盛九江快乐城、九江绿地ICC大都会本月也榜首有名！
月度分析之
【来电篇】10月400来电4644通环比上涨5.52% 万达华府稳坐鳌头
【土地篇】10月九江成交11宗地块收金3.89亿 城投集团添7宗新地
【预售证篇】10月九江获批21张预售证 入市房源2458套
10月九江城区各项目成交详情
| 浔阳区 | 项目 | 销量 | 项目 | 销量 | 项目 | 销量 |
| 满庭春Moma | 131 | 金鸡坡·滨江一号 | 10 | 湖滨翡翠城 | 1 | |
| 阳光国际 | 55 | 信华城市花园二期 | 6 | 九莲新苑 | 1 | |
| 天翼晶品 | 51 | 阳光公馆 | 5 | 尚城国际 | 1 | |
| 中房·浔阳城 | 41 | 丽景天成 | 2 | 百岁坊华庭 | 1 | |
| 中辉凯旋城 | 18 | 锦城银座 | 1 | 名人汇住宅楼 | 1 | |
| 御江一品 | 15 | 华安·幸福里 | 1 | |||
| 庐山区 | 项目 | 销量 | 项目 | 销量 | 项目 | 销量 |
| 九江万达广场 | 379 | 国豪.山景城 | 13 | 华龙.莱茵美郡 | 8 | |
| 九江禧徕乐国际商业中心 | 185 | 山海会 | 10 | 加州风情 | 8 | |
| 新湖.庐山国际 | 61 | 恒园·锦城嘉园 | 9 | 东方紫薇城 | 7 | |
| 中辉世纪城 | 56 | 华龙.莱茵美郡 | 8 | 南山雅苑 | 6 | |
| 九江五金商贸城 | 51 | 加州风情 | 8 | 浔南.理想家园 | 4 | |
| 优品尚城 | 45 | 东方紫薇城 | 7 | 德化名邸 | 3 | |
| 远洲·九悦廷 | 44 | 南山雅苑 | 6 | 十里大厦 | 3 | |
| 柏林印象 | 43 | 浔南.理想家园 | 4 | 浔城明珠 | 2 | |
| 恒大御景 | 37 | 德化名邸 | 3 | 华欣家园 | 1 | |
| 中体·奥城国际 | 31 | 十里大厦 | 3 | 庐山苑小区 | 1 | |
| 濂溪花园 | 26 | 浔城明珠 | 2 | 青春80 | 1 | |
| 浔海·十里蓝山 | 24 | 华欣家园 | 1 | 七星大厦 | 1 | |
| 香域半山 | 21 | 庐山苑小区 | 1 | 十里河岸 | 1 | |
| 万诚中央公园 | 17 | 青春80 | 1 | |||
| 极地.盛世名都 | 16 | 七星大厦 | 1 | |||
| 联盛.朗香廷 | 15 | 十里河岸 | 1 | |||
| 美吉特华东二期精品区 | 14 | 恒园·锦城嘉园 | 9 | |||
| 开发区 | 项目 | 销量 | 项目 | 销量 | 项目 | 销量 |
| 九龙新城 | 715 | 香榭丽都 | 14 | 鑫恒通·观天下 | 3 | |
| 源丰·紫庐 | 122 | 光辉大厦 | 13 | 源丰.上城 | 3 | |
| 联盛九江快乐城 | 113 | 尚海湾 | 11 | 中星宜景湾花苑 | 3 | |
| 九江绿地ICC大都会 | 110 | 时代天城（时代尊品） | 10 | 浔城湖锦 | 3 | |
| 民生·瞰江郡 | 77 | 银星花园 | 10 | 开元润景台 | 2 | |
| 锦江国际 | 70 | 诚盛·御景 | 9 | 同方鹤问公馆 | 2 | |
| 新湖.柴桑春天 | 57 | 九江国际湾 | 8 | 信华.西郊花园项目 | 2 | |
| 中体.奥林匹克花园 | 55 | 金丰御园 | 8 | 金泰·半岛一品 | 2 | |
| 九江中航城 | 40 | 龙湾旗府 | 8 | 时代华府 | 1 | |
| 信华城市华庭 | 39 | 御湖苑 | 8 | 国豪水岸城 | 1 | |
| 君怡美筑 | 37 | 东方塞纳 | 5 | 港城苑 | 1 | |
| 信华观澜盛世 | 18 | 广域新里城 | 5 | 江南府第(泰山花园) | 1 | |
| 鹤问湖一号 | 17 | 景畔湾 | 5 | 两岸一品 | 1 | |
| 翰 小区 | 17 | 嘉隆水韵风情 | 4 | 东方国际公寓 | 1 | |
| 诚盛·御庭 | 15 | 联信家园 | 4 | |||
| 庐山西海 | 项目 | 销量 | 项目 | 销量 | ||
| 中信庐山西海 | 7 | 西海康龙服务中心 | 7 |
月度分析之
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