量涨价跌 九江商品房住宅“金三”末周成交335套

——一周楼市成交分析（3.24-3.30）

房天下  2014-03-31 15:11

[摘要] 从3月初开始九江楼市成交就一直处于跌涨此起彼伏阶段，甚至出现“跌幅大于涨幅”现象，与去年成交火爆的“金三”相比，今年3月九江楼市略显平淡。

编者按：从3月初开始九江楼市成交就一直处于跌涨此起彼伏阶段，甚至出现“跌幅大于涨幅”现象，与去年成交火爆的“金三”相比，今年3月九江楼市略显平淡。

据房天下数据监控中心统计，3月第4周(3.24-3.30)九江城区新房共成交335套，环比上升7.03%；面积约3.1万方，环比上升1.56%；成交均价为4591.08元/㎡，环比下降16.66%；成交总金额达1.4亿元。从楼盘网签销量详情来看，开发区信华观澜盛世以65套周销售夺得榜首；开发区源丰·紫庐以周销售40套，居位亚军；开发区民强·金域蓝湾周销量29套，跃入前三，成为季军。上周开发区包揽前三，无疑是购房者最关注的区域。据了解，开发区信华观澜盛世和源丰·紫庐，近一个月两楼盘呈现“你追我赶”局势。

一、近两周九江城区各区签约套数对比

据统计，九江城区3月第4周（3.24-3.30）新房网签335套，较前一周多售出22套，环比上涨7%。上周仅庐山区网签套数下跌，其他三区网签套数均上涨。从涨幅来看，上周开发区涨幅，成交202套，环比上涨13%，占签约总比60%；其次为浔阳区，上周成交29套，环比上涨12%，占签约总比9%。从跌幅来看，庐山区上周成交101套，环比下跌6%，占签约总比30%。3月最后一周，九江楼市忽闻“春天气息”，成交量回升。

二、九江城区每日各区网签价格明细

据悉，上周成交均价为4591.08元/㎡，环比下降16.66%，与上周相比价格下跌900元/㎡。据了解到，庐山区和开发区成交均价下跌，且两区成交均价下滑18%。上周庐山区成交均价为4603.64元/㎡，开发区成交均价为4181.07元/㎡。而浔阳区和庐山西海区成交均价上涨，成交均价分别为5906.3元.㎡和8765.92㎡。据统计，3月27日出现一周日成交均价值和值，分别落于庐山西海区和开发区。

三、近两周九江城区网签面积对比

上周开发区和庐山西海区成交面积上涨，且涨幅较大的区域为开发区，成交面积为18905.66㎡，环比上涨35%；而浔阳区和庐山区成交面积下跌，跌幅较大的为浔阳区，环比下跌55%。

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