[摘要] 据房天下数据监控中心显示，11月第四周（11.18-11.24）九江城区新房共成交231套，环比下跌9.06%；面积约2.3万方，环比下跌7.77%；成交均价为5289元/㎡，环比下跌7.13%；成交总金额达1.21亿元。上周九江城区新房“量价面”齐下跌，楼市已透露丝丝寒意，房价渐渐步入冬季。
房天下讯：据房天下数据监控中心显示，11月第四周（11.18-11.24）九江城区新房共成交231套，环比下跌9.06%；面积约2.3万方，环比下跌7.77%；成交均价为5289元/㎡，环比下跌7.13%；成交总金额达1.21亿元。上周九江城区新房“量价面”齐下跌，楼市已透露丝丝寒意，房价渐渐步入冬季。
从上周（11.18-11.24）和上上周（11.11-11.17）九江城区各区成交信息中了解到，上周开发区和浔阳区新房成交均价环比下跌，幅度分别为12%和7%；而庐山区和庐山西海新房成交均价环比上涨7%、22%。就总体而言本周九江城区新房成交均价环比下跌7%，下跌趋势已持续两周。（具体信息，详见下图）
| 2013年九江城区11月两周各区成交均价一览 | |||
| 区域 | 11.17-11.24 | 11.11-11.17 | 环比 |
| 浔阳区 | 5643.92 | 6096.24 | -7% |
| 开发区 | 5160.32 | 5836.74 | -12% |
| 庐山区 | 5877.77 | 5480.62 | 7% |
| 庐山西海 | 9023.4 | 7426.41 | 22% |
| 合计 | 5288.78 | 5694.74 | -7% |
一周（11.18-11.24）成交均价走势分析
从上周（11.18-11.24）成交走势图来看，九江各区（除庐山西海）均价走势小幅度波动，11月23日庐山西海当日成交均价为9689元/㎡为此周成交价值，11月19日开发区当日成交4791元/㎡为此周值。本周的成交均价达5289元/㎡，于上上周（11.11-11.17）相比环比下降7%。（以下为上周九江各区每日成交均价明细）
| 区域 | 浔阳区 | 庐山区 | 开发区 | 庐山西海 | 合计 |
| 日期 | 均价(元/㎡) | 均价(元/㎡) | 均价(元/㎡) | 均价(元/㎡) | 均价(元/㎡) |
| 11月18日 | 5822.79 | 4952.44 | 5548.18 | 5349.16 | |
| 11月19日 | 6215.34 | 5252.69 | 4790.71 | 5238.36 | |
| 11月20日 | 6234.73 | 5049.29 | 4549.51 | 5046.01 | |
| 11月21日 | 4910.82 | 5001.7 | 5185.35 | 5053.57 | |
| 11月22日 | 5491.2 | 5261.54 | 5678.58 | 5378.75 | |
| 11月23日 | 4833.09 | 5144.54 | 6875 | 9689.24 | 5382.59 |
| 11月24日 | 6345.98 | 5472.45 | 6146.16 | 8379.85 | 5881.19 |
| 合计 | 5643.92 | 5160.32 | 5877.77 | 9023.4 | 5289 |
2013年11月九江城区每日成交均价走势分析（截止至11.24）
九江城区持续两周成交量价环比下跌，新房价格明显回落。截止至11月24日，九江城区新房成交均价已达5639元/㎡，较10月成交价上涨9%。
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