[摘要] 第三季度以来，北京房地产市场始终呈季节性上涨。普通住宅供需售“三旺”，一房难求加之改善性置业成本增加，使得相当一部分购房者心理转向为“一步到位”。同时，政策影响趋弱，下半年以来，一部分房企推出了面积及总价适中的经济型洋房和别墅，供需双方共同带动了高端住宅市场的回温。
新华房产北京10月11日讯（记者王飞） 第三季度以来，北京房地产市场始终呈季节性上涨。普通住宅供需售“三旺”，一房难求加之改善性置业成本增加，使得相当一部分购房者心理转向为“一步到位”。同时，政策影响趋弱，下半年以来，一部分房企推出了面积及总价适中的经济型洋房和别墅，供需双方共同带动了高端住宅市场的回温。昨日，戴德梁行在2013年第三季度新闻发布会上，总结了北京高端住宅市场在今年第三季度的发展。
三季度高端住宅量价齐升
其报告显示，第三季度北京高端商品住宅市场成交面积为246,379.79平方米，环比上涨3.14%；成交均价49,923.01元/平方米，比上季度上升9.64%，同比去年同期增长16.1%。高端住宅中的重要组成部分——别墅产品，在经历了第二季度的成交大幅上涨后，本季度略有下滑：成交面积90,559.39平方米，环比下降6.99%，但与去年同期相比仍上涨32.73%；成交价方面则持续走高，环比涨幅为9.99%，同比涨幅为33.29%，涨至41,484.82元/平方米。
另据亚豪机构统计数据资料：2013年三季度7、8、9三个单月，北京全市别墅成交量分别为232套、7.83万平方米，255套、9.11万平方米和299套、9.62万平方米，逐月有所增加。三个月的成交均价则分别是29077元/平方米，31390元/平方米和30786元/平方米，同比去年这三个月分别上涨20.8%、22.4%、23.4%，也始终在稳步上升。
总价千万内别墅受宠
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